完成スケジュール | 島根県の注文住宅建築 「I Love 夢工房」 今井産業株式会社

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完成までのシュケジュール

家づくりまでのスケジュール

☛☛ (1)ご相談

完成SC01.jpg家族でどんな家に住みたいのかを話し合います。現在の暮らしについての要望はもちろん、将来的な家族構成なども考えて調整しましょう。

次に情報収集。雑誌やホームページのほか、住宅展示場を見学したりするのもよいでしょう。そして、忘れてはならない資金計画。準備できる自己資金や住宅ローンのほか、親からの資金贈与などが望めるなら、概算で総予算を計算しておきます。

☛☛ (2)現地調査

家づくりの計画がある程度具体的になった段階で、お客さまの了解を得、敷地環境調査を実施します。敷地環境調査は、敷地をより有効に活用し、理想の住まいや快適なくらしを実現するための重要なステップ。

法的規制や道路との関係、方位、風向き、日当たり、眺望など、敷地特性や環境条件を綿密にチェックし、報告書を作成してご説明。家づくりの基本データとなります。

☛☛(3)ご要望の相談

営業・設計担当者が、お客さまのくらし方やご新居へのご要望、条件をじっくりとお伺いするとともに、家づくりのアウトラインをご説明します。

お一人おひとりのくらしへの思いや家づくりのご質問など、何なりとお聞かせください。

☛☛ (4)プラン作成・お見積

完成SC02.pngご要望やご新居のイメージ、敷地環境調査の結果などをふまえて、提案を込めたプラン図や外観模型、CGパースを作成します。

おすすめプランや設備仕様をご提案するほか、資金計画のシミュレーションも実施。また、有利な資金計画や無理のない返済計画をアドバイス。

外構工事やガス、水道工事費といった諸費用、登記費用や家づくりにかかる税金についても、お見積いたします。

☛☛ (5)プラン・資金計画決定

正確で詳細な図面をもとに、ご希望が満たされているかどうかを一つひとつ入念にご確認いただきます。

すみずみまでお客さまに納得いただいた後、プランを決定し最終見積、資金計画も決定します。

☛☛ (6)請負契約

設計図、仕様書、見積書に基づき、請負契約をご締結いただきます。ご契約金として工事請負額の30%をお支払いいただきます。

また、印鑑(実印)、印鑑証明、住宅金融公庫申込み諸費用、印紙代もご用意ください。

☛☛ (7)地盤調査

着工に先立って、敷地の地盤を調査・確認します。地盤の硬軟、締まり具合などを綿密に調査。その上で、それぞれの状況に応じた基礎工法をご提案します。

軟弱とみなされた地盤には改良や補強工事を施し、不同沈下などを未然に防いだ上で基礎工事に取りかかります。

☛☛ (8)確認申請・融資手続き

築確認申請をはじめ、登記、融資の手続きなど、着工前にはさまざまな申請事項や諸手続きが発生します。そうしたわずらわしい手続きや金融機関への対応を代行。

お客さまにお手間はとらせませんので、安心しておまかせください。

☛☛ (9)着工・工事

完成SC03.jpg敷地境界線の位置などをご確認の上で着工。作業の効率化とコスト軽減を追求するとともに、騒音や振動、現場の整理整頓などにも十分配慮します。

☛☛ (10)竣工検査

すべての工程が完了した後で、外観から室内まで、住まい全般にわたる仕上がり状況を、工事担当者と一緒にご確認いただく竣工検査を行います。

内装仕上げの出来映えをはじめ、各設備や家具の位置、設備機器の作動性などについて、建築図面と照合しながらすみずみまでご確認いただきます。

☛☛ (11)引き渡し

いよいよわが家の完成です。建物の無事完成に感謝し、ご家族のこれからの幸多いくらしを願いながら、ご新居のお引渡しを行います。

竣工・引渡し確認書へご調印いただいた後、ご新居の鍵や保証書、住まいのお手入れ方法をご紹介した「住まいの手帳」などもお渡しします。

☛☛ (12)入居・アフターサービス

今井産業では、お引渡し後も末長く安心・快適なくらしをお届けするため、経過年数に応じた点検・調整はもちろん、10年間の長期保証をお約束。また、ご家族のくらしの成長に合わせたリフォームのご提案などを通じて、生涯にわたるおつきあいを育んでまいります。